Рынок недвижимости Украины, несмотря на сложную геополитическую и экономическую обстановку, продолжает оставаться одним из наиболее чувствительных индикаторов состояния внутренней экономики. На фоне продолжающегося военного конфликта, инфляционного давления, девальвации национальной валюты и значительной миграции населения как внутри страны, так и за её пределы, прогнозирование цен на недвижимость в ключевых городах Украины требует учета целого ряда факторов — от макроэкономических до сугубо локальных условий. В преддверии следующего квартала особый интерес представляют такие города, как Киев, Львов, Днепр, Одесса и Харьков — центры, которые формируют основную массу операций на рынке жилой и коммерческой недвижимости.
Наиболее заметным трендом текущего года остается дисбаланс между предложением и спросом. Массовое замораживание строительства новых объектов, проблемы с логистикой стройматериалов, высокая стоимость ресурсов и общая неопределенность привели к существенному сокращению объема предложения первичного жилья, особенно в восточных и центральных регионах страны. На вторичном рынке также наблюдается спад активности: многие владельцы предпочитают выжидательную позицию, опасаясь снижения стоимости активов. Спрос же, в первую очередь со стороны внутренне перемещенных лиц и тех, кто возвращается из-за границы, сосредоточен в западных и центральных областях, что создает дополнительные ценовые всплески на локальных рынках.